2021年福建省累計銷售商品房6976.44萬平方米全年銷售均價為1.18萬元/平方米

房地產 2022-01-30 15:01

相關報告：智研咨詢發布的《2021-2027年中國商品房行業市場運行格局及投資前景分析報告》

根據國家統計局數據統計可知：2021年12月福建省房地產開發投資商品房投資金額為355.82億元(其中商品住宅為271.03億元，辦公樓、商業營業用房等其他用房84.79億元)；2021年福建省房地產開發投資商品房累計投資金額為6195.61億元，投資金額累計同比增長2.8%。

2021年福建省商品房投資金額及累計增速統計圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2015-2021年福建省房地產開發企業商品房施工面積中新開工面積2018年達到最高值，此后有所下滑，竣工面積2017年達到最高值，此后有所下滑，2019年新開工面積與竣工面積的差距最大；2021年福建省房地產開發企業商品房累計施工面積為34667.18萬平方米(其中本年新開工面積為6439.2萬平方米，竣工面積為4041.68萬平方米)，累計施工面積在中國各省市(注：以下各省市數據均暫未統計港澳臺地區)排名第11。

2015-2021年福建省商品房新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

2021年各省市商品房施工面積(萬平方米)排行榜

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

注：以上各省市數據暫未統計港澳臺地區數據

根據國家統計局數據統計可知：2021年福建省房地產開發企業在商品住宅中投資金額占比為73.6%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業營業用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達80.2%)，辦公樓銷售面積占比少于商業營業用房銷售面積占比。

2021年福建省商品房投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統計局，智研咨詢整理

根據國家統計局數據統計可知：2021年12月福建省商品房銷售面積為792.86萬平方米(其中銷售現房153.17萬平方米，期房639.69萬平方米)，銷售額為858.28億元，銷售均價約為1.08萬元/平方米；2021年福建省商品房累計銷售面積為6976.44萬平方米，銷售面積累計同比增長5.6%，累計銷售額為8217.26億元，銷售額累計同比增長9.6%；2015-2021年福建省商品房總銷售面積逐年遞增，其中期房銷售面積大大高于現房銷售面積，銷售均價逐年遞增。

2021年福建省商品房銷售面積及銷售均價統計圖