國際商業地產服務和投資公司世邦魏理仕11日發布的一份報告顯示，受到中國內地投資者活躍度下降影響，去年全年，亞洲投資者投向境外房地產的資金總額較2017年顯著下降36%，至538億美元。

    報告顯示，去年中資境外房地產投資總額從2017年的354億美元減少至75億美元，并于下半年成為境外房地產的凈賣方。盡管如此，中國內地仍是新加坡和中國香港之后的亞洲第三大跨境房地產投資資本來源地。

    世邦魏理仕亞太區研究部副董事鐘啟文表示，數據結果反映出中資出海步伐放緩，但從另一個角度看，中資投資總額的下降也為區域內新進戰略性投資者增加跨境投資提供了潛在機遇。

    從投資目的地來看，歐洲、中東及非洲仍然是亞洲資本的跨境投資區域首選，共吸引約215億美元投資。亞洲本土吸引投資總額170億美元，美洲和太平洋區域分別吸引116億美元和37億美元亞洲資金流入。

    上海對亞洲跨境房地產投資者的吸引力大幅上升，占據投資總額的9%，較去年提高5個百分點；倫敦（18%）繼續占據最受青睞的投資城市榜首。

    在亞洲投資者中，新加坡和韓國投資者的海外投資熱情持續升溫。2018年，新加坡資本的境外房地產投資總額由2017年的209億美元上升到216億美元。韓國資本投向海外房地產的資金總額也由去年的63億美元增長至73億美元。

    世邦魏理仕報告認為，亞洲資本仍然存在著強勁的跨境投資需求，但預計將更謹慎地選擇投資標的。